Värmeinjustering och balansering av värmesystem i Östberga, Årsta

Detta projekt i Östberga i Årsta omfattade värmeinjustering och balansering av ett vattenburet värmesystem i en flerbostadsfastighet. Kunden hade återkommande problem med ojämn inomhustemperatur mellan olika lägenheter och mellan över- och undervåningar. Arbetet genomfördes under våren 2026 och avslutades efter kontrollmätningar, justeringar och dokumentation av hela systemets funktion.

Så utfördes värmeinjusteringen i fastigheten

Projektet inleddes med en teknisk genomgång av fastighetens befintliga värmesystem där radiatorer, stamledningar, ventiler, cirkulationsflöden och temperaturförhållanden kartlades. Fastigheten hade ett äldre vattenburet system där värmen tidigare hade fördelats ojämnt, vilket hade lett till att vissa lägenheter hade blivit för varma medan andra hade fått otillräcklig värme. För att få fram ett tillförlitligt underlag genomfördes temperaturmätningar i utvalda lägenheter och gemensamma utrymmen, samtidigt som framledning, returtemperatur och tryckfall i olika delar av systemet kontrollerades. Även radiatorventilernas funktion granskades, och flera äldre förinställningar visade sig ha avvikit från systemets faktiska behov.

Efter inventeringen utfördes en stegvis injustering av värmesystemet. Befintliga radiatorventiler justerades utifrån beräknade flöden och där slitaget hade varit för stort byttes delar ut mot nya förinställbara ventiler och ventildelar anpassade för vattenburen värmedrift. I samband med detta luftades radiatorerna och flera avstängningsfunktioner servades för att säkerställa korrekt funktion vid den fortsatta balanseringen. På stamledningar och utvalda fördelningspunkter genomfördes finjusteringar för att skapa en jämnare fördelning mellan byggnadens olika delar. Arbetet utfördes metodiskt trapphus för trapphus för att minska störningar för de boende och för att kunna följa upp resultatet i varje del av anläggningen innan nästa etapp fortsatte.

Material som användes i projektet omfattade bland annat nya ventilinsatser, packningar, injusteringsnycklar, termometrar för kontrollmätning samt tätande komponenter för service av äldre anslutningar. Där systemet krävde kompletteringar installerades nya förinställbara radiatorventiler som gav bättre möjligheter till exakt flödesreglering. Befintliga rördelar som fortfarande hade god funktion behölls, medan slitna delar ersattes för att minska risken för framtida driftstörningar. Genom att kombinera bevarande av fungerande komponenter med riktade materialbyten kunde systemet optimeras utan onödiga ingrepp i fastighetens befintliga installationer.

När den huvudsakliga injusteringen var genomförd följde en kontrollperiod där temperaturer och systemrespons följdes upp under drift. Justeringarna kompletterades med fintrimning efter uppmätta värden i lägenheter som tidigare hade haft avvikelser. Resultatet blev ett mer balanserat värmesystem med jämnare värmefördelning mellan olika våningsplan och mellan lägenheter med olika lägen i huset. Även returtemperaturen stabiliserades bättre än tidigare, vilket bidrog till en mer kontrollerad drift i hela anläggningen. Kunden fick efter avslutat arbete en tydlig sammanställning över utförda justeringar, bytta komponenter och rekommendationer för fortsatt uppföljning. Projektet avslutades med att fastighetens värmesystem hade fått en märkbart förbättrad funktion, bättre komfort för de boende och ett mer stabilt tekniskt utgångsläge inför kommande värmesäsonger.